サンライフ黒崎II

  • 福岡県北九州市八幡西区熊西一丁目

  • 鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩5分

  • 1989年築 / 11階建 / 96戸 / SRC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より9.3%割安

販価
1,298万円
16.8万円/㎡
相場
1,431万円
18.5万円/㎡
725
1,196
1,667
2,138
AI査定結果
推定相場価格
1,431万円
18.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,196万円〜1,667万円
15.4万円/㎡〜21.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
サンライフ黒崎II
1,298万円（16.8万円/㎡）/ 9階 / 77.49㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は13.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/311,298万円16.8万円9階 77.49㎡ 4LDK西
2025/11/28950万円12.8万円6階 74.03㎡ 4LDK東
2025/11/071,348万円19.7万円10階 68.42㎡ 3LDK東
2025/08/26998万円13.5万円6階 74.03㎡ 4LDK東
2025/08/101,348万円18.2万円10階 74.25㎡ 3LDK東
2024/09/10685万円10.6万円9階 64.8㎡ 2LDK南東
2024/06/10798万円12.3万円9階 64.8㎡ 2LDK南東
2024/05/151,398万円20.4万円4階 68.42㎡ 3LDK東
2024/05/141,398万円18.8万円4階 74.25㎡ 3SLDK東
2024/05/071,398万円18.8万円4階 74.25㎡ 3LDK南
2024/03/14698万円9.4万円8階 74.25㎡ 2LDK東
2023/12/19650万円10.0万円5階 64.8㎡ 3LDK東
2023/11/27748万円10.1万円8階 74.25㎡ 2LDK東
2023/11/25748万円10.9万円8階 68.42㎡ 2LDK東
2023/11/12898万円13.9万円9階 64.8㎡ 2LDK南東
2023/09/20600万円8.8万円4階 68.42㎡ 3LDK東
2023/08/26650万円9.5万円4階 68.42㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は16.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
サンライフ黒崎II
北九州市八幡西区熊西一丁目
黒崎駅5分 1,298万円16.8万円77.49㎡4LDK9階 / 11階建 西1989年96戸SRC
2025/12/13ベルソネール日吉台
北九州市八幡西区日吉台三丁目
水巻駅16分 840万円13.0万円64.67㎡2LDK5階 / 8階建 南1992年68戸RC
2026/02/14リヴィエール折尾II
北九州市八幡西区折尾五丁目
折尾駅11分 1,600万円19.9万円80.55㎡4LDK4階 / 7階建 東1991年110戸RC
2026/03/02リヴィエール本城台
北九州市八幡西区御開一丁目
本城駅33分 990万円12.6万円78.77㎡4LDK5階 / 9階建 東1994年65戸RC
2025/02/19スカンジナビア光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅11分 1,199万円15.6万円76.93㎡3LDK7階 / 10階建 南1990年61戸SRC
2026/04/04ホワイトキャッスル折尾東
北九州市八幡西区光明一丁目
折尾駅15分 1,598万円17.4万円91.73㎡4LDK8階 / 10階建 南東1989年74戸SRC
2024/03/14エクレール折尾
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅13分 1,290万円15.7万円81.95㎡3SLDK8階 / 9階建 南東1994年52戸RC
2025/11/19朝日プラザ八幡西
北九州市八幡西区瀬板一丁目
陣原駅13分 1,498万円17.8万円84.25㎡3LDK7階 / 10階建 南1991年72戸SRC
2025/03/17イマージュアークヒルズ黒崎西
北九州市八幡西区瀬板一丁目
陣原駅12分 1,298万円19.0万円68.41㎡3LDK8階 / 14階建 南1993年80戸SRC
2025/10/08エクレール陣原
北九州市八幡西区陣原二丁目
陣原駅8分 1,298万円16.6万円78.3㎡3LDK11階 / 11階建 東1986年97戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、北九州市八幡西区では40.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して84.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.2万円/㎡
前年比+8.6%
北九州市八幡西区
9.1万円/㎡
前年比-40.5%
福岡県
北九州市八幡西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンライフ黒崎II
所在地福岡県北九州市八幡西区熊西一丁目
交通鹿児島本線黒崎駅徒歩5分
築年月1989年
階数11階建
総戸数96戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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